Anne LARMURIER
Négociateur Anne  LARMURIER
06 09 66 18 33


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Spécial investisseur
T5 et plus Melun 140 m²
363 000 €
363 000 €
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Les points forts :
  • Hyper centre ville
  • Faculté Paris 2 Panthéon-Assas
  • Copropriété bien entretenue et gardiennée
  • Etage élevé desservi par ascenseur
  • Grand appartement avec travaux
  • Traversant Sud-Est / Nord Ouest
  • 2 balcons
  • Calme et vue dégagée
  • Deux parkings et deux caves inclus dans le prix
À 59 Kms du centre de Paris, en plein cœur de ville de Melun (77), SIXTIE's Immobilier vous propose en exclusivité, au sein d'une résidence des années 90 gardiennée et bien entretenue, un 6 pièces de 140m² desservi par deux entrées indépendantes à transformer facilement en deux appartements de  3 pièces.
Situé au 4ème étage, cet appartement traversant et desservi par ascenseur, est doté de deux balcons (côté chambre et séjour).
Une cuisine indépendante aménagée et équipée est existante ; la deuxième est à installer.
Côté nuit, chaque appartement bénéficiera de deux vraies chambres de 11m² environ; l'un avec salle d'eau, l'autre avec salle de bains et toilettes indépendants.

***Rentabilité ACTE EN MAINS > 4% ***

Deux caves et un parking sont inclus dans le prix. 



VA2424SIXTIES
Mandat N° 78677. Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Nos honoraires : http://sixties-immobilier.com/fichier-150-mojb1-bareme_des_honoraires_2018_1.pdf
RéférenceVA2424
VilleMelun 77000
Charges340 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface140.00
Surface au sol140
Séjour44
Balcon8
Pièces6
Chambres3   4ème chambre possible
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Étage4
Epoque, année1991   Récent
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Simple vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement int.1   1er ss
AscenseurOui
CaveOui
Balcons2
PiscineNon
Taxe foncière2 522 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 223
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.