MELUN (77) Deux 3P avec balcons + 2 parkings + 2 caves

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    Anne LARMURIER
    Négociateur Anne LARMURIER
    06 09 66 18 33


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    Spécial investisseur
    T5 et plus Melun 140 m²
    363 000 €
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    Les points forts :
    • Hyper centre ville
    • Faculté Paris 2 Panthéon-Assas
    • Copropriété bien entretenue et gardiennée
    • Etage élevé desservi par ascenseur
    • Grand appartement avec travaux
    • Traversant Sud-Est / Nord Ouest
    • 2 balcons
    • Calme et vue dégagée
    • Deux parkings et deux caves inclus dans le prix
    À 59 Kms du centre de Paris, en plein cœur de ville de Melun (77), SIXTIE's Immobilier vous propose en exclusivité, au sein d'une résidence des années 90 gardiennée et bien entretenue, un 6 pièces de 140m² desservi par deux entrées indépendantes à transformer facilement en deux appartements de  3 pièces.
    Situé au 4ème étage, cet appartement traversant et desservi par ascenseur, est doté de deux balcons (côté chambre et séjour).
    Une cuisine indépendante aménagée et équipée est existante ; la deuxième est à installer.
    Côté nuit, chaque appartement bénéficiera de deux vraies chambres de 11m² environ; l'un avec salle d'eau, l'autre avec salle de bains et toilettes indépendants.

    ***Rentabilité ACTE EN MAINS > 4% ***

    Deux caves et un parking sont inclus dans le prix. 



    VA2424SIXTIES
    Mandat N° 78677. Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Nos honoraires : http://sixties-immobilier.com/fichier-150-mojb1-bareme_des_honoraires_2018_1.pdf
    RéférenceVA2424
    VilleMelun 77000
    Charges340 € /mois
    Type d'appartementT5 et plus
    Surface140.00 m²
    Surface au sol140 m²
    Séjour44 m²
    Balcon8 m²
    Pièces6
    Chambres3   4ème chambre possible
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC2
    Étage4
    Epoque, année1991   Récent
    État généralA rafraîchir
    ChauffageElectrique
    Individuel
    CuisineAménagée et équipée, Indépendante
    AmeublementNon meublé
    VueDégagée
    OuverturesPVC, Simple vitrage
    ExpositionTraversant
    Stationnement int.1   1er ss
    AscenseurOui
    CaveOui
    Balcons2
    PiscineNon
    Taxe foncière2 522 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 223
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C : 13
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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