La Pierre Angulaire de notre accompagnement
- Bilan patrimonial de l'actif
- Avis de valeur vénal du bien
- Détermination des objectifs
Des missions à la carte
- Direction immobilière par mission
- Gestion des relations périphériques - notaires, avocats, tuteurs
- Anticipation et médiation lors de litiges
- Optimisation et contrôle des coûts
Conseil et aide à la décision
- Pilotage des prestataires
- Négociation des contrats
- Cadrage budgétaire
Anticiper, contrôler et analyser
Préparation des négociations : franchise de loyer, mise à disposition anticipée, participation aux travaux ...
Définition du budget prévisionnel de charges locatives, taxes locales, adhésion obligatoire et coût du RIE, vétusté, ravalement, mise aux normes, remplacement des gros équipements (climatisation, ascenseur) assurance immeuble bailleur, remise en état initial en fin de bail
Reddition annuelle des charges locatives, engagement et répartition des charges, taxes et travaux de maintenance
La vie d'un bail
Détermination - ajustement du loyer
Calcul des charges - clé de répartition
Pré-visite technique
Réalisation des diagnostics
Action de communication commerciale
Analyse des dossiers des candidats locataires
Vérification des cautions et garants
Présentation aux bailleurs et détermination du choix
- Signature des baux et annexes - cautions
- Contrôle de l'assurance multirisque habitation
- Etat des lieux d'entrée
- Quittancement
- Perception des loyers
- Relation avec les représentants des copropriétés
Participation aux assemblées générales
Contrôle, suivi et Règlement des charges
Suivi des sinistres et contentieux
Récapitulatif annuel d'aide à la déclaration fiscale - revenus fonciers.
Contrôle et gestion des congés
Audit et budgétisation des travaux d'entretien et de valorisation à réaliser
Etat des lieux de sortie
Planning, contrôle et suivi des travaux.
Propriétaires.
Confiez-nous votre gestion locative
Pour une sérénité presque parfaite
Garanties des loyers impayés et détériorations
Assurance propriétaire non occupant
Ecoute, dialogue, partage
Pour chaque propriétaire et locataire, un interlocuteur unique pour toutes les étapes de la gestion, chef d'orchestre de tous les métiers de l'administration d'un bien immobilier, met en place un plan personnalisé permettant d'atteindre un taux d'occupation optimisé.
Commercialisé sous le nom de mandat Krystal, l'offre de gestion et de garanties locatives constitue une offre globale de services destinée à tout propriétaire bailleur.
Un tarif tout compris, déductible des revenus fonciers
Demandez un devis
Contactez-nous